La situación de los inquilinos en Estados Unidos
El mercado inmobiliario en Estados Unidos presenta desafíos tanto para los propietarios de viviendas como para los inquilinos. Sin embargo, son los inquilinos quienes enfrentan una situación más difícil. Un informe reciente del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard revela que tanto los propietarios como los inquilinos están sintiendo la presión de los crecientes costos de la vivienda. El informe señala que aproximadamente uno de cada cuatro propietarios de viviendas se encuentra en una situación preocupante debido a los altos costos. Por otro lado, los inquilinos están experimentando una crisis de asequibilidad sin precedentes debido al aumento de los alquileres durante la pandemia.
Según el informe de Harvard, los inquilinos están enfrentando mayores dificultades. Los alquileres han aumentado más rápido que los ingresos durante décadas, pero durante la pandemia, esta brecha se ha ampliado aún más. Actualmente, hay 12.1 millones de inquilinos que gastan más de la mitad de sus ingresos familiares en vivienda y servicios públicos, lo cual supone un récord. Esto los deja en una situación de vulnerabilidad, ya que cualquier gasto inesperado puede ponerlos en riesgo de perder su hogar.
Desafíos en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario en Estados Unidos enfrenta una serie de desafíos. La escasez de viviendas disponibles para la venta ha generado una competencia feroz entre los compradores, lo que ha llevado a guerras de ofertas. Además, las tasas hipotecarias elevadas están afectando tanto a los vendedores como a los compradores. Ante esta situación, Lael Brainard, director del Consejo Económico Nacional de la Casa Blanca, ha llamado al Congreso a tomar medidas para abordar estos problemas.
Acciones para solucionar la crisis
La administración Biden ha implementado diferentes medidas para intentar solucionar la crisis en el mercado inmobiliario. Entre ellas se encuentra la limitación de los aumentos de alquiler para hogares de bajos ingresos, así como la reducción de las primas de los seguros hipotecarios. Estas medidas han permitido que alrededor de 700,000 propietarios de viviendas ahorren $900 al año.
El informe de Harvard destaca la importancia de implementar reformas normativas e incentivos a nivel estatal y local para aumentar la oferta de viviendas asequibles. También señala la necesidad de apoyo para el pago inicial y acceso a préstamos hipotecarios de bajo interés para cerrar las brechas raciales y facilitar la propiedad de viviendas a hogares con ingresos modestos.
